Preguntas frecuentes sobre casas modulares
Aquí tienes las respuestas a lo que más nos preguntan: precio, plazos, parcela, licencia y financiación. Si tu duda no está, escríbenos y te respondemos en menos de 24 h laborables.
Precio y financiación
¿Cuánto cuesta una casa modular de hormigón?
Desde 1.300 €/m² + IVA, llave en mano y sin terreno. Lo habitual está entre 1.300 y 1.600 €/m², según proyecto, parcela y acabados. Más detalle en precio de una casa modular.
¿Qué gastos no están incluidos?
El terreno, los estudios topográfico y geotécnico, las tasas de licencia e ICIO del ayuntamiento, las acometidas si no están incluidas en tu proyecto y el IVA.
¿Qué IVA paga una casa modular?
Si eres un particular y construyes tu vivienda habitual, el IVA de la obra suele ser del 10 %.
¿Se puede financiar con hipoteca?
Sí. Lo habitual es una hipoteca de autoconstrucción, que el banco va liberando por tramos a medida que avanza la obra.
Plazos y proceso
¿Cuánto se tarda en construir una casa modular?
Unos 4 meses desde el pedido hasta la entrega llave en mano. La estructura llega a la parcela a los 40 días, el montaje dura 1-2 días y los acabados, unos 2 meses. La licencia va aparte.
¿Quién construye la casa?
Una empresa fabricante-constructora colaboradora. ModularEkip te asesora, estudia tu parcela, coordina con el constructor y te acompaña hasta la entrega.
¿Qué incluye el llave en mano?
Proyecto de arquitecto, cimentación, estructura, transporte, montaje, acometidas, instalaciones y acabados. También puedes contratar solo la estructura (fase gris).
¿La primera visita tiene coste?
No. El estudio de tu parcela y la primera visita son gratis y sin compromiso.
Parcela y licencia
¿Se puede poner una casa modular en cualquier terreno?
No. Para una vivienda nueva necesitas suelo urbano con uso residencial. Pide la ficha urbanística en tu ayuntamiento antes de comprar.
¿Una casa modular necesita licencia?
Sí, licencia de obra mayor con proyecto de arquitecto, igual que cualquier vivienda. Al terminar, cédula de habitabilidad (en Cataluña) y primera ocupación.
¿Me ayudáis si todavía no tengo parcela?
Sí. Te explicamos qué mirar en la ficha urbanística para que compres una parcela donde quepa la casa que quieres.
¿Sirve para parcelas con pendiente?
Sí. El sistema de hormigón se adapta a pendientes y roca. Lo que manda es el estudio geotécnico.
La casa
¿Una casa modular es una vivienda para toda la vida?
Sí. Es una vivienda permanente de hormigón armado que cumple el CTE y la LOE como cualquier casa de obra.
¿Cómo es la estructura?
Marcos de hormigón armado de al menos 25 cm, con el aislamiento por el interior y la fachada acabada con pintura impermeabilizante.
¿Puedo diseñar mi casa a medida?
Sí. A medida o sobre un diseño predefinido, de 1 a 3 plantas y de 1 a 4 o más dormitorios. Mira los diseños de casas modulares.
¿En qué zonas trabajáis?
Ahora nos centramos en la provincia de Barcelona: Vallès, Maresme, Baix Llobregat y Garraf. Consúltanos si tu parcela está en otra zona.
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