Casas modulares en Corbera de Llobregat
Corbera de Llobregat, en el Baix Llobregat, está a unos 25 km de Barcelona por la A-2. Además de sus núcleos, como Corbera Alta, con la iglesia de Santa Maria en el lugar del antiguo castillo, el municipio tiene más de treinta urbanizaciones de casas unifamiliares, como Santa Maria de l’Avall, Can Llopard o Can Margarit. Muchas nacieron como segunda residencia y hoy son vivienda habitual.
Te ayudamos a construir aquí tu casa modular de hormigón llave en mano: desde 1.300 €/m² + IVA (orientativo) y entrega en unos 4 meses desde el pedido.
| Corbera de Llobregat en datos rápidos | |
|---|---|
| Comarca | Baix Llobregat |
| Distancia a Barcelona | Unos 25 km por la A-2 |
| Zonas residenciales | Corbera Alta y más de treinta urbanizaciones, como Santa Maria de l'Avall, Can Llopard o Can Margarit |
| Terreno habitual | Montaña media, laderas con bosque |
| Trámites | Ayuntamiento de Corbera de Llobregat (ficha urbanística y licencia de obra mayor) |
| Precio orientativo de la casa | Desde 1.300 €/m² + IVA, sin terreno |
¿Cómo son las parcelas de las urbanizaciones de Corbera?
Corbera es un municipio de montaña media, con urbanizaciones repartidas por laderas y rodeadas de bosque. Hay parcelas llanas, pero muchas tienen pendiente y calles de acceso estrechas o con curvas.
- Pendiente: la casa se escalona y se aprovecha el desnivel para ganar una planta con salida al jardín.
- Cimentación: el estudio geotécnico decide si el marco de hormigón hace de cimentación o si hace falta otra solución.
- Accesos: en la visita comprobamos que pueda llegar el camión con los módulos y la grúa del montaje.
- Bosque: el hormigón armado no arde, algo a valorar en urbanizaciones con masa forestal.
¿Qué revisar antes de comprar una parcela en Corbera?
Con tantas urbanizaciones de distintas épocas, conviene comprobar algunas cosas antes de dar una señal:
- Que la parcela sea suelo urbano y que la ficha urbanística permita la vivienda que quieres.
- Que tenga servicios cerca: agua, electricidad y saneamiento, para calcular bien las acometidas.
- La pendiente y el acceso, que pueden encarecer la preparación del terreno.
Si nos envías la ficha urbanística o la referencia catastral, te lo revisamos sin coste.
¿Qué trámites pide el Ayuntamiento de Corbera?
Los de cualquier vivienda nueva: ficha urbanística, licencia de obra mayor con el proyecto de arquitecto y, al terminar, cédula de habitabilidad y primera ocupación. Se tramitan en el Ayuntamiento de Corbera de Llobregat (sede electrónica en su web). Las tasas y el ICIO dependen de su ordenanza fiscal.
Tienes la explicación detallada en licencia de una casa modular en Cataluña.
¿Qué casa modular encaja en Corbera?
Un caso muy habitual es el de quien deja el piso en el área metropolitana y quiere una casa con jardín sin salirse del presupuesto. Para eso encaja una casa de 90 a 120 m² en una planta, con tres dormitorios y salón abierto al exterior.
Orientativo: 90 m² entre 117.000 y 144.000 € + IVA; 120 m² entre 156.000 y 192.000 € + IVA, sin terreno. Más en diseños de casas modulares y en precio de una casa modular.
¿De segunda residencia a vivienda para todo el año?
Muchas urbanizaciones de Corbera nacieron como zona de fin de semana. Hoy, cada vez más gente vive aquí todo el año, y eso pide una casa pensada para el día a día:
- Aislamiento de verdad para los inviernos de montaña: en nuestro sistema va por el interior de los marcos de hormigón.
- Espacio para teletrabajar, con buena luz y lejos de la zona de noche.
- Almacenaje y garaje, porque aquí el coche es imprescindible.
- Instalaciones eficientes de climatización y agua caliente, que se definen en el proyecto.
Si tienes una casa antigua de fin de semana en la parcela, valoramos contigo si compensa más rehabilitarla o hacer una vivienda nueva.