Casas modulares en Vallirana
Vallirana está en el Baix Llobregat, en el límite con el Garraf y el Alt Penedès, a unos 25 km de Barcelona por la A-2. Linda con Cervelló, Torrelles de Llobregat y Begues, y además del núcleo urbano tiene urbanizaciones de casas unifamiliares rodeadas de bosque, como Interclub o la Selva Negra.
Si buscas una casa con jardín en un entorno natural sin alejarte del área metropolitana, te ayudamos a construir tu casa modular de hormigón llave en mano: desde 1.300 €/m² + IVA (orientativo) y entrega en unos 4 meses desde el pedido.
| Vallirana en datos rápidos | |
|---|---|
| Comarca | Baix Llobregat, en el límite con el Garraf y el Alt Penedès |
| Distancia a Barcelona | Unos 25 km por la A-2 |
| Municipios vecinos | Cervelló, Torrelles de Llobregat, Begues, Olesa de Bonesvalls y Subirats |
| Zonas residenciales | Urbanizaciones como Interclub o la Selva Negra |
| Terreno habitual | Laderas calizas con bosque mediterráneo |
| Precio orientativo de la casa | Desde 1.300 €/m² + IVA, sin terreno |
¿Cómo es el terreno en Vallirana?
Vallirana ocupa un valle entre las sierras que bajan del Garraf y del Ordal. Las urbanizaciones suben por las laderas, con parcelas en pendiente, terreno calizo con roca en algunos puntos y mucho bosque mediterráneo.
- Pendiente: la casa se escalona y se gana una planta con salida directa al jardín.
- Roca: el estudio geotécnico define la cimentación; en terreno rocoso, el marco de hormigón suele necesitar poca.
- Bosque: una estructura de hormigón armado, que no arde, encaja bien en urbanizaciones con masa forestal. Hay que cumplir, eso sí, las medidas de prevención de incendios que correspondan.
¿Qué trámites pide el Ayuntamiento de Vallirana?
Primero, la ficha urbanística de la parcela, para saber si es urbana y qué edificabilidad, ocupación y altura permite. Después, la licencia de obra mayor con el proyecto de arquitecto, y al terminar, la cédula de habitabilidad y la primera ocupación.
Se tramita en el Ayuntamiento de Vallirana (sede electrónica en su web). Las tasas y el ICIO los fija su ordenanza fiscal. Tienes la guía en licencia de una casa modular en Cataluña.
¿Qué casa modular encaja en Vallirana?
En una parcela de ladera rodeada de pinar encaja una casa de 120 m² en dos plantas: acceso por la planta alta desde la calle y una planta baja abierta al jardín. Tres dormitorios, dos baños y un salón con mucha luz.
Orientativo: entre 156.000 y 192.000 € + IVA, sin terreno, según proyecto y acabados. Si prefieres algo más pequeño, una casa de 90 m² sale entre 117.000 y 144.000 € + IVA. Compara en diseños de casas modulares y en precio de una casa modular.
¿Vas a comprar parcela en Vallirana? Revisa esto antes
- Ficha urbanística: que sea suelo urbano con uso residencial y cuántos m² puedes construir.
- Orientación: en un valle entre sierras, una parcela orientada al sur gana muchas horas de sol en invierno.
- Pendiente: cuanto más fuerte, más trabajo de preparación del terreno.
- Servicios: agua, electricidad y saneamiento cerca de la parcela.
- Acceso: que pueda llegar el camión con los módulos y la grúa.
- Entorno forestal: medidas de prevención de incendios que pida la urbanización.
Envíanos la referencia catastral de la parcela que te interesa y te lo revisamos sin coste. Tienes más detalles en la guía cómo saber si tu parcela es edificable.
¿Por qué una casa modular en Vallirana?
Vallirana permite vivir rodeado de naturaleza y a poca distancia de Barcelona. Con una casa modular, además, controlas dos cosas que preocupan mucho al construir: el presupuesto, que se cierra antes de fabricar, y el plazo, de unos 4 meses desde el pedido hasta las llaves.
Te acompañamos en todo el proceso, desde el estudio de la parcela hasta la entrega. Lo tienes explicado paso a paso en casa modular llave en mano.