Casas modulares en Matadepera
Matadepera está en el Vallès Occidental, al pie de La Mola y del Parc Natural de Sant Llorenç del Munt i l’Obac, a unos 30 km de Barcelona por la C-16. Es un municipio de casas unifamiliares en parcelas amplias, repartidas en urbanizaciones como Les Pedritxes, Can Solà del Racó, Can Prat o la Font de l’Espardenyera.
Si quieres construir aquí tu casa, te ayudamos con una casa modular de hormigón llave en mano: desde 1.300 €/m² + IVA (orientativo) y entrega en unos 4 meses desde el pedido.
| Matadepera en datos rápidos | |
|---|---|
| Comarca | Vallès Occidental, junto a Terrassa |
| Distancia a Barcelona | Unos 30 km por la C-16 |
| Zonas residenciales | Les Pedritxes, Can Solà del Racó, Can Prat, Font de l'Espardenyera |
| Entorno | Al pie de La Mola, Parc Natural de Sant Llorenç del Munt i l'Obac |
| Terreno habitual | Montaña, con pendiente y roca en algunas zonas |
| Precio orientativo de la casa | Desde 1.300 €/m² + IVA, sin terreno |
¿Cómo es el terreno en Matadepera?
Es terreno de montaña: muchas parcelas tienen pendiente, roca en algunas zonas y arbolado, sobre todo en las partes altas de las urbanizaciones que miran a La Mola. A cambio, son parcelas grandes, con orientación y vistas.
Así lo resuelve el sistema de hormigón:
- Estudio geotécnico primero. En suelos con roca, el propio marco de hormigón armado puede apoyarse con poca cimentación; si no, se define otra solución.
- Casa escalonada en dos niveles cuando la pendiente es fuerte, para no mover tanta tierra.
- Montaje en 1-2 días con grúa: conviene revisar antes el acceso de camiones por las calles de la urbanización. Lo vemos en la visita.
¿Qué trámites pide el Ayuntamiento de Matadepera?
Antes de comprar o de diseñar, pide la ficha urbanística: en las urbanizaciones de Matadepera las condiciones (parcela mínima, ocupación, altura, separaciones) pueden cambiar de una zona a otra. Después se tramita la licencia de obra mayor con el proyecto de arquitecto y, al acabar, la cédula de habitabilidad y la primera ocupación.
Las solicitudes se hacen en el Ayuntamiento de Matadepera (sede electrónica en su web). Las tasas y el ICIO dependen de su ordenanza fiscal. Más detalle en licencia de una casa modular en Cataluña.
¿Qué casa modular encaja en Matadepera?
Con parcelas grandes, aquí tiene mucho sentido una casa de 120 m² en una sola planta: todo a nivel de jardín, sin escaleras, con grandes ventanales hacia la montaña. Si la parcela tiene mucha pendiente, la alternativa es una casa de dos plantas escalonada que aproveche las vistas a La Mola.
Orientativo para 120 m²: entre 156.000 y 192.000 € + IVA, sin terreno. Compara formatos en diseños de casas modulares y costes en precio de una casa modular.
¿Qué tener en cuenta al diseñar tu casa en Matadepera?
Matadepera linda con Terrassa, así que tienes servicios, colegios y comercios a pocos minutos, pero vives rodeado de montaña. Eso cambia cómo conviene pensar la casa:
- Orientación: abre la zona de día al sur para ganar sol en invierno y deja las vistas a La Mola para el salón o el dormitorio principal.
- Jardín grande: con parcelas amplias, piensa desde el proyecto en porches, terrazas y un acceso cómodo para el mantenimiento del jardín.
- Garaje y almacén: en una zona donde se usa mucho el coche, conviene prever plaza de aparcamiento y un espacio para herramientas y bicis.
- Teletrabajo: si trabajas desde casa, reserva un despacho con buena luz y separado de la zona de noche.
Lo vemos todo contigo en la primera visita, con la ficha urbanística delante.
¿Por qué hormigón en una zona de montaña?
En Matadepera los inviernos son más fríos que en la costa y en verano hace calor. La masa del hormigón, con el aislamiento por el interior, ayuda a mantener una temperatura estable dentro de casa. Además, es un material que no arde y que no necesita tratamientos periódicos, algo que se agradece en una parcela rodeada de bosque.
La fachada va sin revestimiento, solo con pintura impermeabilizante, así que el mantenimiento es sencillo. Conoce el sistema en casas modulares de hormigón.