Casas modulares en Cabrils
Cabrils está en el interior del Maresme, en la falda de la sierra de Marina, a unos 25 km de Barcelona por la C-32. Es un municipio residencial de casas unifamiliares repartidas en muchas urbanizaciones, entre ellas Can Cabot, Can Tolrà, Can Borges, Cabrils Dos, Crist Park o Mas Maria.
Si tienes parcela en Cabrils o estás pensando en comprar una, te ayudamos a construir una casa modular de hormigón llave en mano: desde 1.300 €/m² + IVA (orientativo), con entrega en unos 4 meses desde el pedido.
| Cabrils en datos rápidos | |
|---|---|
| Comarca | Maresme |
| Distancia a Barcelona | Unos 25 km por la C-32 |
| Zonas residenciales | Can Cabot, Can Tolrà, Can Borges, Cabrils Dos, Crist Park, Mas Maria |
| Terreno habitual | Ladera con pinar y suelo de sauló |
| Trámites | Ayuntamiento de Cabrils (ficha urbanística y licencia de obra mayor) |
| Precio orientativo de la casa | Desde 1.300 €/m² + IVA, sin terreno |
¿Cómo es una parcela típica en Cabrils?
La mayoría de las urbanizaciones de Cabrils están en ladera, entre pinar y con vistas hacia el mar. Las parcelas suelen tener pendiente, suelo arenoso de sauló y, en las zonas altas, bosque alrededor.
- Pendiente: la casa se escalona en dos niveles y se reduce el movimiento de tierras.
- Sauló: el estudio geotécnico dice si el marco de hormigón puede hacer de cimentación o si hace falta otra solución.
- Bosque cerca: las urbanizaciones junto a zonas forestales tienen obligaciones de prevención de incendios. Una estructura de hormigón, que no arde, encaja bien en este entorno.
¿Qué trámites pide el Ayuntamiento de Cabrils?
Con tantas urbanizaciones, cada una puede tener condiciones propias. Por eso lo primero es la ficha urbanística de tu parcela: edificabilidad, ocupación, altura y separaciones. Luego se pide la licencia de obra mayor con el proyecto de arquitecto y, al final, la cédula de habitabilidad y la primera ocupación.
Se tramita en el Ayuntamiento de Cabrils (sede electrónica en su web). Las tasas y el ICIO dependen de su ordenanza fiscal. Tienes el proceso en licencia de una casa modular en Cataluña.
¿Qué casa modular encaja en Cabrils?
Para familias que buscan espacio, encaja una casa de 200 m² en dos plantas, con cuatro dormitorios, despacho y una planta baja abierta al jardín y la piscina, orientada hacia el mar.
Orientativo: entre 260.000 y 320.000 € + IVA, sin terreno. Si prefieres algo más contenido, una casa de 120 m² sale entre 156.000 y 192.000 € + IVA. Compara en diseños de casas modulares y en precio de una casa modular.
¿Cómo es el proceso con nosotros en Cabrils?
- Llamada o formulario. Nos cuentas tu parcela y la casa que quieres.
- Revisión de la ficha urbanística de tu urbanización y del acceso a la parcela.
- Visita para ver la pendiente, la orientación y las vistas.
- Diseño y presupuesto cerrado con el proyecto de arquitecto.
- Licencia en el Ayuntamiento de Cabrils.
- Fabricación, montaje y acabados, unos 4 meses desde el pedido.
Durante todo el proceso tienes una sola persona de contacto, que coordina con la empresa constructora colaboradora y te mantiene informado de cada fase. Puedes ver el detalle en casa modular llave en mano.
Si ya tienes la ficha urbanística de tu parcela en Cabrils, envíanosla con el formulario: con ella podemos darte una primera idea de los m² que caben, del formato que mejor encaja y del presupuesto orientativo antes incluso de la visita.
¿Estás buscando parcela en Cabrils?
Antes de dar una señal, envíanos la ficha urbanística o la referencia catastral y te decimos qué casa cabe y qué tendrías que tener en cuenta:
- Si la pendiente obliga a muros de contención o a escalonar la casa.
- Si el acceso permite llegar con el camión y la grúa del montaje.
- Si la parcela tiene servicios cerca para las acometidas.
Así sabes el coste real de la casa antes de comprar el terreno.