Diseños de casas modulares a tu medida
Puedes partir de un diseño predefinido o hacer tu casa a medida. Los formatos habituales van de 1 a 3 plantas y de 1 a 4 o más dormitorios, y la superficie, desde unos 40 m² hasta más de 200 m².
Estos son cuatro formatos orientativos para que te hagas una idea. El tuyo lo adaptamos a tu parcela y a la normativa de tu municipio.
¿Qué modelos de casas modulares puedo elegir?
Casa de 90 m² en una planta
2-3 dormitorios y 1-2 baños, todo en planta baja. Ideal para parcelas llanas y para quien no quiere escaleras.
Orientativo: de 117.000 a 144.000 € + IVA, sin terreno.
Casa de 120 m² en una o dos plantas
3 dormitorios, 2 baños y salón con cocina abierta. En dos plantas ocupa menos parcela y deja más jardín.
Orientativo: de 156.000 a 192.000 € + IVA, sin terreno.
Casa de 150 m² en dos plantas
4 dormitorios con zona de día abajo y de noche arriba. Encaja bien en parcelas de urbanización con bosque o con algo de pendiente.
Orientativo: de 195.000 a 240.000 € + IVA, sin terreno.
Casa de 200 m² o más
Dos plantas, 4 o más dormitorios y espacios amplios, pensada para familias grandes o para quien trabaja desde casa.
Orientativo: de 260.000 a 320.000 € + IVA, sin terreno.
Imágenes de diseño orientativo, no son obras realizadas. Precios calculados a 1.300-1.600 €/m² + IVA, sin terreno, según proyecto, parcela y acabados. Más detalle en precio de una casa modular.
¿Se puede hacer una casa modular a medida en una parcela con pendiente?
Sí. Los módulos de hormigón se combinan para adaptarse a la forma y al desnivel de la parcela. En terrenos con pendiente, como muchos del Maresme o del Garraf, se suele escalonar la casa en dos plantas para aprovechar las vistas y reducir movimientos de tierra.
El arquitecto ajusta el diseño a la edificabilidad, la ocupación y las separaciones que marque tu ficha urbanística. Te lo explicamos en licencia de una casa modular.
¿Una planta o dos? Cómo elegir
| Una planta | Dos plantas | |
|---|---|---|
| Parcela | Mejor en parcelas amplias y llanas | Ideal en parcelas pequeñas o con pendiente |
| Comodidad | Sin escaleras, todo a nivel de jardín | Separa la zona de día de la de noche |
| Jardín | Ocupa más superficie de parcela | Deja más espacio libre |
| Vistas | A nivel del suelo | La planta alta gana vistas |
| Normativa | Depende de la ocupación permitida | Depende de la altura permitida |
¿Cuántos m² necesito?
Depende de cómo vivas, pero como orientación para empezar a pensar:
- Pareja o persona sola: desde unos 70-90 m², con uno o dos dormitorios y un despacho.
- Familia con uno o dos hijos: entre 110 y 140 m², con tres dormitorios y dos baños.
- Familia grande o con invitados frecuentes: 150 m² o más, con cuatro dormitorios.
Más que los metros, importa la distribución: una casa bien resuelta aprovecha cada m². Y recuerda que el precio va por m², así que ajustar la superficie es la forma más directa de ajustar el presupuesto.
¿Qué puedo personalizar?
- Distribución: número y tamaño de dormitorios, cocina abierta o cerrada, despacho, vestidor.
- Huecos: tamaño y posición de ventanas y puertas para aprovechar luz y vistas.
- Acabados: suelos, cocina, baños, carpintería y climatización, en tres niveles orientativos (estándar, medio y alto).
- Exteriores: porches, terrazas, piscina y jardín, si la parcela y la normativa lo permiten.
Todo se cierra en el proyecto, antes de fabricar, para que el presupuesto no cambie durante la obra.
¿Cómo pasamos de tu idea al plano?
- Conversación inicial. Nos cuentas cómo vivís, qué os gusta de vuestra casa actual y qué echas en falta.
- Estudio de la parcela. Con la ficha urbanística sabemos cuántos m² caben y en qué formato.
- Propuesta de distribución. Partimos de uno de los formatos o de un diseño a medida, y lo ajustamos a la orientación y las vistas.
- Ajustes. Revisamos contigo la distribución, los huecos y los acabados hasta que encaje.
- Proyecto y presupuesto cerrado. El arquitecto redacta el proyecto para la licencia y cerramos el precio.
¿Se puede diseñar una casa para toda la vida?
Sí, y conviene pensarlo desde el principio. Algunas ideas que se pueden incorporar al diseño:
- Un dormitorio con baño en planta baja, aunque la casa tenga dos plantas.
- Pasos y puertas amplios y una ducha a ras de suelo.
- Un despacho que en el futuro pueda ser dormitorio.
- Accesos sin escalones desde el aparcamiento hasta la entrada, si la parcela lo permite.
Así la casa se adapta a cada etapa de la familia sin obras posteriores.
Dos ejemplos de distribución
Casa de 120 m² en una planta (orientativa). Entrada a un salón-comedor con cocina abierta de unos 40 m², orientado al jardín. A un lado, la zona de noche: dormitorio principal con baño y vestidor, y dos dormitorios más con un segundo baño. Al otro, lavadero y almacén con salida al exterior. Encaja en parcelas llanas con buena ocupación permitida.
Casa de 150 m² en dos plantas (orientativa). En planta baja, salón, cocina, un aseo y un despacho que puede ser dormitorio de invitados. En planta alta, tres dormitorios y dos baños, con el dormitorio principal abierto a una terraza. Ocupa menos parcela y separa bien la zona de día de la de noche.
Distribuciones orientativas. Cada proyecto se adapta a la parcela, la orientación y la normativa municipal.