Casas modulares de hormigón: sólidas, rápidas y eficientes
Una casa modular de hormigón se construye con marcos de hormigón armado de al menos 25 cm que se fabrican en taller y se montan en tu parcela. La estructura está en tu terreno unos 40 días después del pedido y la casa se entrega llave en mano en unos 4 meses.
Es una vivienda permanente, igual de sólida que una casa de obra, que cumple el Código Técnico de la Edificación como cualquier otra.
¿Cómo se construye una casa modular de hormigón?
La casa se compone de marcos de hormigón armado que forman suelo, paredes y techo de cada módulo. Se fabrican en taller, con condiciones controladas, y llegan a la parcela listos para montar.
- Estructura de al menos 25 cm de hormigón armado.
- Aislamiento por el interior, de modo que el hormigón queda protegido y la fachada se mantiene limpia.
- Fachada sin revestimiento: solo lleva pintura impermeabilizante, sin aplacados que mantener.
- Cimentación: en muchos casos el propio marco hace de cimentación y no hace falta una cimentación tradicional. Lo confirma el estudio geotécnico de tu parcela.
¿Qué ventajas tiene una casa prefabricada de hormigón?
| Ventaja | Qué significa para ti |
|---|---|
| Solidez | Estructura de hormigón armado de al menos 25 cm. Una vivienda permanente, no una caseta ni una casa móvil. |
| Rapidez | Estructura en tu parcela en unos 40 días tras el pedido, montaje de los marcos en 1-2 días y llave en mano en unos 4 meses. |
| Menos obra en la parcela | La mayor parte se fabrica en taller. En el terreno hay menos meses de obra, menos ruido y menos imprevistos. |
| Mantenimiento sencillo | Fachada sin revestimiento, solo con pintura impermeabilizante. |
| Confort | La masa del hormigón ayuda a mantener una temperatura estable dentro de casa y a aislar del ruido exterior. |
| Precio claro | Desde 1.300 €/m² + IVA, orientativo, con presupuesto cerrado antes de fabricar. |
¿Hormigón, madera o acero? ¿En qué se diferencian?
Las casas prefabricadas se hacen con distintos sistemas. Los de madera y acero ligero son más ligeros y se montan rápido. El hormigón armado aporta masa: más sensación de casa «de toda la vida», buen comportamiento frente al fuego y al ruido, y una estructura que no necesita tratamientos periódicos.
Nosotros trabajamos con hormigón porque es el sistema que mejor encaja con lo que nos piden nuestros clientes en Barcelona: una vivienda sólida para toda la vida, adaptada a parcelas con pendiente o a la humedad de la costa.
Cualquier casa modular, sea del material que sea, tiene que cumplir el CTE y la LOE, necesita proyecto de arquitecto y licencia de obra mayor, igual que una casa de obra.
¿Tu parcela tiene pendiente o roca? Te decimos cómo encaja el hormigón
¿Sirve el hormigón para cualquier terreno?
Se adapta a la mayoría de parcelas, también con pendiente o con roca. La clave es el estudio geotécnico: dice cómo es el suelo y si el propio marco puede hacer de cimentación o hace falta otra solución.
En parcelas con pendiente, una opción habitual es escalonar la casa en dos plantas para aprovechar el desnivel. Lo vemos contigo en la visita.
Si aún no tienes parcela o no sabes si es edificable, empieza por la guía sobre la licencia de una casa modular en Cataluña.
¿Cómo se fabrica y se monta, paso a paso?
- Proyecto y planos de fabricación. A partir del proyecto de arquitecto se definen los marcos de hormigón que formarán cada módulo.
- Fabricación en taller. Los marcos de hormigón armado se fabrican con condiciones controladas, sin depender de la lluvia ni del frío.
- Preparación de la parcela. Mientras tanto se prepara el terreno y, si el geotécnico lo pide, la cimentación, además de las acometidas.
- Transporte y montaje. La estructura llega unos 40 días después del pedido y se monta con grúa en 1-2 días.
- Instalaciones y acabados. En unos 2 meses se hacen electricidad, fontanería, aislamiento, carpintería, suelos, cocina, baños y la pintura impermeabilizante de la fachada.
¿Qué confort ofrece una casa de hormigón?
El hormigón tiene mucha masa, y eso se nota en el día a día:
- Temperatura estable: la estructura acumula calor y frío y los suelta poco a poco. Con el aislamiento por el interior, la casa reacciona menos a los cambios bruscos de temperatura exterior.
- Silencio: la masa del hormigón aísla del ruido de la calle y entre estancias.
- Sensación de solidez: sin vibraciones ni crujidos, como en una casa de obra.
- Tranquilidad frente al fuego: el hormigón no arde.
La eficiencia energética final depende del proyecto: aislamiento, carpintería, orientación e instalaciones. Todo eso se define con el arquitecto y se refleja en el certificado energético de tu casa.
¿Qué mantenimiento necesita una casa de hormigón?
Muy poco, comparado con otros sistemas. La estructura de hormigón armado no necesita tratamientos periódicos. Lo habitual en cualquier casa:
- Fachada: revisar la pintura impermeabilizante y repintar cuando haga falta, sobre todo en las orientaciones más expuestas al sol o al mar.
- Cubierta: mantener limpios los desagües y revisar la impermeabilización.
- Carpintería exterior: revisar juntas y cierres de ventanas y puertas.
- Instalaciones: el mantenimiento normal de caldera o bomba de calor y de la instalación eléctrica.
Con la entrega te damos la documentación de la obra para que sepas qué revisar y cuándo.
¿Hormigón prefabricado o hecho en obra?
Una casa de obra tradicional también puede tener estructura de hormigón, pero se encofra y se hormigona en la parcela, planta a planta, esperando a que fragüe cada fase. En una casa modular, los marcos de hormigón armado se fabrican en taller con moldes y condiciones controladas, y llegan terminados para montar.
El resultado es una estructura igual de sólida, pero con dos diferencias para ti: mucho menos tiempo de obra en la parcela y menos dependencia del tiempo, porque la lluvia o el frío no paran la fabricación.